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台南玉井「市五」市場用地都發局解編發布實施
【記者袁登峯／台南報導】回應地方發展需求、保障市民財產權益，市府已於115年7月16日公告發布實施「變更玉井都市計畫（第四次通盤檢討）（第二階段）」案，完成解編長年未開闢的「市五」市場用地，以維護市民使用權益。
市府都發局表示，解編的玉井「市五」市場用地面積達1.7007公頃，坐落於玉井區玉興段（忠孝街以西、仁愛街以東）該基地私有土地比例高達98.73%，涉及多達59位地主，自民國73年第二次通盤檢討變更劃設以來，長年因未徵收、開發受限致使土地閒置。
經市府都發局與市場主管機關審慎評估後，確定已無開闢市場使用需求，遂依公共設施保留地解編政策納入玉井都市計畫第四次通盤檢討辦理，規劃解編變更為住宅區。
都發局代理局長林榮川進一步指出，為兼顧地方公共利益與都市計畫公平，都市計畫依照附帶條件規定，須採市地重劃方式整體開發。
全案變更後劃設1.1895公頃的住宅區，並要求共同負擔總面積達30%之公共設施用地。
透過回饋機制，市府將無償取得0.3784公頃的兒童遊樂場用地（公兒四）及0.1328公頃的道路用地。
實質改善地方公共設施、健全交通可及性，更解決私有地主長年限制開發。
都市計畫經發布實施後，目前已由當地重劃會積極執行重劃開發作業中。
相關都市計畫書圖內容除已公告於都市發展局之永華市政中心、新營辦公室及玉井區公所，另同步張貼於市府與都市發展局網站首頁，歡迎市民朋友前往閱覽。
市府都發局補充說明，相關發布實施計畫書、圖刊載於市府全球資訊網首頁之「市政公告」（https://www.tainan.gov.tw）以及市府都市發展局網站首頁之「公告事項/都計發布實施」供公眾查閱（https://udweb.tainan.gov.tw）。
(圖說):台南玉井「市五」市場用地都發局解編發布實施.(記者袁登峯/翻攝)
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2026, 8. 12 
